Saiba como iniciar e quais as melhores formas de investimento em imóveis
27 anos se passaram e muitos ainda acreditam no potencial de compra do Mercado Imobiliário. Esta é uma excelente forma para você que deseja iniciar seus investimentos.
Após um período de maior estabilidade no país, instaurado pelo plano real em 1994, um dos investimentos considerados mais seguros era a compra de imóveis. O lema da época se tornou “Compre tijolo”, já que a inflação diminui bruscamente o poder de compra da moeda, sendo muito difícil calcular o retorno monetário em qualquer tipo de investimento.
Quem sou eu na fila dos investimentos
O perfil do investidor é bastante variado e cada pessoa possui suas particularidades no método que aplicará seu dinheiro. A quem goste de investir em algo físico e acompanhar seus investimentos de perto. Se você também se sente mais à vontade com esse método de aplicação está na hora de ingressar no mercado imobiliário.
Para você se familiarizar com a ideia do investimento em imóveis
Existem dois modos de ganho com imóveis. O primeiro é o ganho de capital, ou seja, aquela pessoa que opta pela compra e venda de imóveis no objetivo final de gerar lucro com essas transações. Há também o ganho através da renda, este método permite ao proprietário lucrar com inquilinos que ocuparão a residência alugada.
Veja a seguir as vantagens de investir no mercado imobiliário.
É crescente o número de investidores nos fundos imobiliários. Esse método se difere do primeiro, uma vez que não se faz necessário um capital inicial tão alto para investir. Consiste na junção de recursos acumulados para a aplicação em um investimento em comum. Constitui-se através de um condomínio fechado, e sua divisão é feita em cotas (essas representam de forma exata a parcela do investimento de cada pessoa no patrimônio).
Em relação à segurança do negócio podemos considerar esse um dos tipos mais assertivos pois, ao adquirir um patrimônio físico como uma casa, apartamento, terreno ou sala comercial, a tendência é a valorização deste, além de ser mais difícil o roubo, como no caso de carros ou jóias. Outro ponto relevante é que todas as atividades das pessoas estão ligadas a imóveis, dificultando assim imprevistos ocorridos em tempos de pandemia, quebras de bancos ou quedas do mercado financeiro, já que não pode ser congelado pelo governo, como no caso da poupança.
Agora que você já entendeu um pouco mais sobre esse mercado que possibilita um retorno financeiro atrativo
Entenda os 04 passos para começar hoje mesmo seu investimento
- Saiba qual é o seu perfil de investidor (suitability). Competência exigida pela Comissão de Valores Imobiliários.
- Tenha no mínimo R $100,00 disponíveis para conhecer mais sobre esse mundo dos investimentos imobiliários. Lembre-se de tirar o seu fundo de garantia para não ficar na mão.
- Abra uma conta em uma corretora de valores. Por lá você terá acesso ao Home Broker (plataforma digital de investimentos na bolsa de valores). Dê preferência para aquelas corretoras que não cobram taxa para investimentos em fundo imobiliários
- Escolha um bom fundo imobiliário, através de um analista de confiança.
Já decidiu qual será a forma de investimento que fará parte da sua vida?
Pesquise bastante antes de realizar qualquer negócio, e tenha ciência do que está fazendo para não entrar em cilada. Independente da forma de investimento que julgar mais viável, escolha bons parceiros de negócio e encontre um lugar com boas oportunidades de crescimento, boa localização e com uma alta liquidez.